リノベーションプランニング間取り編①〜
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シングルで中古マンション購入し、リノベーションでインダストリアルインテリアを目指したいのに、キャットウォークを造作しようか妄想中のネコ大好き大人女子です←
前回からの続き〜
中古マンション購入編では、契約やら、審査やら、重説やら、と不安や心配事が多く重苦しい内容でしたが、無事に本契約が済み、住宅ローンの本審査手続きと同時進行でいよいよ、リノベーションプランニングが始まります。
不動産購入の手続きの営業担当M氏から、建築士・インテリアコーディネーターの有資格者のS氏を紹介してもらい、その日に自分なりに考えた間取りを伝えて2週間後に、打ち合わせの約束をしました。
一回目の打ち合わせでは
・3LDKを2LDKに
→将来子供が出て行ったあと小さい部屋ばかりいらない。もしかしたら2.3年後には出て行くかもしれない。
・ファミリーウォークインクローゼット
→洗濯物を畳んだあと、それぞれの部屋になかなか片付けないからリビングが散らかる。ファミリークロークに一括収納したい。
・子供部屋4.5畳を二部屋を廊下側から入れるように
→子供の友達が遊びに来た時にLDK通られると落ち着かない。
・風呂・トイレ・洗面の位置はそのままだが、洗面トイレは少し広げる
→水回りは動かすには制限があり、コストをかけたくなかった。
・LDKに畳スペースと書斎とベッドスペース・キッチンダイニングという空間を作る
→畳でゴロゴロしたい。資格をとるために勉強中でして、落ち着いて勉強できるスペースがほしかった。子供も使用する。キッチンはペニンシュラキッチンとか対面キッチンが希望だけど、スペースに無理があるから壁付けでもいいかな。
などという、間取りを自分なりに考えて言葉で伝えました。
こんな感じです。
ペニンシュラでかいですよね。
ダイニングテーブル置いて、、、ベッドスペースは？畳スペース？
うーん。なんか全然しっくりきません。
狭すぎです。
けれど、マンションの広さは変えれません。間取りや設備を見直して工夫するしかないです。
ペニンシュラなど対面キッチンは作業スペースが必要となり場所をとります。狭いリビングを広く使うなら壁付けオープンキッチンにするべきですね。
あと、廊下のスペースすごく無駄に思えてきました。ウォークインもファミリークロークにしては小さいし、これだとLDKに収納を増やさないとって感じですよね。
どうするべきか、S氏に↑の条件で要望を伝えたので、同じような間取りプランを考えてくれてるはずですが、なにかいい案がでてくるでしょうか。
因みに、元の間取り。
よくある間取りです。
廊下を無くす方向で間取りを再検討する事にしました。
南側を4.5畳ずつ子供部屋にしてー。
・・・・。
→見事に、子供部屋は廊下側にという条件を覆す内容です笑
廊下を短くして、LDKから各部屋へ？ LDからトイレ？それは嫌だな・・・。
東の窓側を長細くLDKとしてとり、洗面お風呂トイレはそのままで、キッチンを壁付けにして、その裏側の北側にトイレなどの水回りと、ウォークインクローゼットとワークスペースをつくってみました。
このウォークインを洗面室をつなげてウォークスルーにしたいけどトイレが邪魔だなーと。
トイレの位置を動かせないかネットで検索しまくる。
トイレは汚水管があるため、トイレの移設は難しく、移設できたとしても勾配をとるために、床高が上がるということがわかりました。
トイレの後ろのPSから汚水管の向きがどうなってるのか、解体してみないとわかりません。
うーん。やっぱ難しいのかなぁ…諦め掛けていましたが・・・
つづく〜
最後まで読んでくださりありがとうございました(∩´∀`∩)
